La prescripción adquisitiva extraordinaria de dominio y su implicación en el derecho de la propiedad.

Abstract

El derecho a la propiedad es un derecho protegido y amparado en la Constitución de la República del Ecuador conforme lo establece el artículo 66 numeral 26 y 321 de la Carta Magna, sin embargo, este derecho constitucional se afectaría por la figura de la prescripción adquisitiva extraordinaria de dominio establecido en el artículo 2410 y 2411 del Código Civil, debido que le permite al posesionario adquirir la propiedad en disputa, lo que genera que el legítimo propietario pierda el uso, goce y disposición de la cosa. Para que una persona pueda adquirir un bien inmueble mediante prescripción adquisitiva extraordinaria de dominio, se deben cumplir requisitos esenciales, como estar en el bien por más de 15 años de manera pacífica e ininterrumpida, declaraciones testimoniales y la antigüedad de la propiedad. Por esta razón el trabajo investigativo analiza la figura de la prescripción adquisitiva extraordinaria de dominio, que se encuentra reglamentada en el Código Civil Ecuatoriano y como su aplicación estaría vulnerando el derecho de la propiedad consagrada en la Constitución de la República del Ecuador. El método utilizado en el presente trabajo investigativo es el exploratorio ya que permite emplear una búsqueda exhaustiva y precisa referente al tema de investigación, información que se recopiló en base a las diversas teorías y diferentes enfoques del tema de investigación, además que se aplicó el instrumento guía de entrevista a través del cual se accedió a jueces de lo civil y abogados en libre ejercicio profesional, ayudando a obtener información más precisa del presente trabajo investigativo, lo que permitió desarrollar de manera específica la idea a defender en relación de que si existe o no una vulneración o afectación al derecho de propiedad cuando un juez competente mediante sentencia ejecutoriada aplica la prescripción adquisitiva extraordinaria de dominio, otorgándole la propiedad al posesionario.