Plan de negocios de culminación de construcción y operación del edificio MARBINCO Guayaquil - Ecuador

Abstract

El sector inmobiliario en Guayaquil ha experimentado un crecimiento significativo, impulsado por la demanda de vivienda, locales comerciales y desarrollos de oficinas; por lo cual, se presenta el siguiente trabajo titulado Plan de negocios de culminación de construcción y operación del edificio MARBINCO Guayaquil – Ecuador, que tiene por objetivo elaborar un plan de negocios para la culminación de la construcción de un edificio destinado al alquiler de sus espacios. Para tales efectos, se desarrolló una investigación de tipo mixta, que utilizó la encuesta a clientes potenciales, entrevista a expertos y revisión documental como técnicas para recoger la información. Entre los resultados presentados se evidencia la oportunidad para satisfacer la necesidad inmobiliaria creciente de la ciudad, por lo que la propuesta logra estimaciones de una rentabilidad del 66% tras los primeros 10 años de operación, y una tasa interna de retorno del 11%. Por lo cual, se concluye que la propuesta presentada es viable ofreciendo indicadores sólidos para el desarrollo del proyecto.