Plan de desarrollo inmobiliario para un proyecto de uso mixto en estructura metálica, ciudad de Tulcán

Abstract

Este estudio propone un Plan de Desarrollo Inmobiliario para un proyecto de uso mixto con estructura metálica en Tulcán, Ecuador, esto debido a la falta de edificaciones modernas en la zona, el objetivo es introducir soluciones sostenibles mediante el uso del sistema constructivo en estructura metálica. La investigación emplea un enfoque mixto y analítico-explicativo, utilizando encuestas a usuarios y entrevistas a expertos. El diseño técnico se determinó por las normas nacionales como la Norma Ecuatoriana de la Construcción (NEC-15) y estándares internacionales (AISC-360), evaluando también la viabilidad financiera mediante indicadores de rentabilidad. El resultado es un modelo replicable que optimiza el diseño urbano, impulsa la industria de la construcción local y asegura beneficios sociales, técnicos y económicos bajo criterios de sostenibilidad en ciudades de nivel medio.