Ciclo de conversión del efectivo en empresas de compra-venta y alquiler de bienes inmuebles, Santa Elena 2019-2024

Abstract

La presente investigación se centra en el ciclo de conversión del efectivo como un indicador en la compra-venta y alquiler de bienes inmuebles. La principal problemática se enfoca en la limitada gestión de los inventarios, cuentas por cobrar y cuentas por pagar, dimensiones fundamentales dentro de este ciclo, que afectan el desenvolvimiento financiero de las organizaciones del sector inmobiliario. El objetivo principal es analizar los elementos que afectan el ciclo de conversión del efectivo en estas empresas, identificando el comportamiento de sus tres componentes principales: inventarios, cuentas por cobrar y cuentas por pagar, durante el periodo 2019-2024. Para ello, se adoptó un enfoque cuantitativo, con un diseño no experimental y longitudinal, y un alcance descriptivo. La recolección de datos se realizó mediante una ficha documental estructurada, aplicada sobre los estados financieros publicados por la Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros, correspondientes al periodo de estudio. En el estudio se tomó como base a 20 empresas, las cuales no se aplicó muestra, explicando que para este estudio fue relevante tomar todas las organizaciones y aplicar a partir de análisis valores promediados, verificando la información con l s estados financieros a través de la Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros y el valor de sus ventas anuales del ranking. Como resultado el 60% de las entidades estudiadas no cuentan con un ingreso de dinero eficazmente; generan más deuda que liquidez. En conclusión, mantener adecuada administración de estos elementos fortalece la rentabilidad, operatividad y sostenibilidad financiera del negocio.