Tecnologías livianas y su impacto en la gestión de viviendas sostenibles en Guayaquil, Ecuador

Abstract

El crecimiento urbano y la demanda de vivienda social en Guayaquil, Ecuador, exigen evaluar las tecnologías constructivas livianas frente a los sistemas tradicionales. Se analizó el impacto de dos sistemas livianos, Steel Frame con yeso laminado (Drywall) y Steel Frame con hormigón aligerado EPS, sobre la gestión de vivienda sostenible en Mapasingue, a partir de un diseño modular real de 90.28 m², presupuestos y cronograma reales, ensayos de compresión (ASTM C39) y encuestas a 160 moradores y 10 profesionales. La comparación se formalizó mediante un modelo de decisión multicriterio basado en conjuntos neutrosóficos de valor único, con ponderación objetiva CRITIC y ordenación TOPSIS, que trata explícitamente los datos incompletos y las percepciones neutras. Los presupuestos arrojan $511.61/m² (Drywall) y $571.19/m² (hormigón ligero), cercanos al referencial del sistema tradicional (~$600/m²) por la limitada oferta local de fabricantes; el tiempo de ejecución del Drywall, 61 días laborables, es muy inferior a los 180 a 300 días del tradicional. El VAN y la TIR favorecen a ambas tecnologías livianas. Los ensayos muestran que la fibra de vidrio duplica la resistencia del hormigón aligerado, aunque a 9 días ninguna probeta alcanza la de diseño. La percepción es mayoritariamente favorable (93.7% y 100%), con brecha frente a la adopción efectiva. El modelo sitúa al Drywall en primer lugar y el análisis de sensibilidad confirma que la ordenación es estable frente al único dato no verificado. Estas tecnologías resultan viables para la vivienda social, con ventaja principal en el plazo más que en el costo.